Ingin Bisnis Kost Eksklusif Laku? Ini 5 Tips Pentingnya
Bisnis di bidang properti seperti kost eksklusif dianggap sebagai bisnis yang tidak lekang oleh waktu dan bisa diwariskan dengan nilai yang lebih tinggi.Banyak juga yang berpikiran bahwa bisnis yang satu ini bisa menjadi sebuah passive income yang menjanjikan
Namun benarkah demikian? Apa saja keuntungan bisnis kost eksklusif? Bagaimana tips memiliki bisnis kost eksklusif yang banyak dicari oleh customer? Mari kita simak di bawah ini.
Keuntungan Berbisnis Kost Eksklusif
Bila dibandingkan dengan kost sederhana, bisnis kost eksklusif menawarkan beragam keuntungan. Selain mampu bertahan di tengah pandemi, bisnis kost eksklusif juga menawarkan berbagai kelebihan berikut:
1. Tinggi permintaan
Seperti yang sudah kami uraikan sebelumnya, permintaan untuk kost eksklusif cukup tinggi, bahkan di tengah pandemi kost jenis ini masih diminati oleh para penyewa. Para karyawan yang sedang meniti karir serta para pasangan suami istri yang baru mulai membina rumah tangga tentu membutuhkan tempat tinggal yang nyaman dengan harga yang terjangkau. Apabila dibandingkan dengan menyewa rumah yang harus dibayar secara tahunan, mereka akan memilih untuk menyewa kost eksklusif yang bisa dibayar secara bulanan. Terlebih kost eksklusif juga sudah dilengkapi dengan perabot yang belum tentu bisa mereka dapatkan apabila menyewa rumah.
2. Profit lebih besar
Selain mendatangkan penghasilan yang bersifat rutin dan jangka panjang, kost eksklusif juga menawarkan profit atau keuntungan yang lebih besar bila dibandingkan dengan kost sederhana. Harga kost eksklusif lebih mahal beberapa kali lipat dibanding harga kost sederhana. Para penyewa rela untuk membayar mahal karena kost eksklusif menawarkan lokasi yang strategis dan fasilitas lengkap yang tidak bisa mereka dapatkan ketika menyewa kost sederhana.
3. Pengelolaan lebih mudah
Bisnis kost eksklusif hanya akan menyita perhatian Anda di awal, seperti membeli rumah kost, membangun rumah kost, mempersiapkan perabotan dan mencari tenaga kerja. Setelah semuanya siap, operasional kost dapat dikelola oleh orang lain, baik orang kepercayaan Anda atau diserahkan kepada jasa management kost. Selanjutnya Anda hanya perlu secara berkala mengawasi kondisi kost dan menerima uang sewa.
4. Kondisi bangunan lebih terawat
Pada kost eksklusif yang dikelola dengan baik, pengelola akan melakukan perbaikan dan perawatan secara berkala, misalnya cuci AC setiap 3 bulan, pengecatan dinding setiap tahun dan perawatan lainnya yang mampu memperpanjang usia bangunan. Perawatan secara berkala tersebut juga akan membuat penyewa lebih betah untuk tinggal di rumah kost.
5. Potensi penghasilan tambahan lain
Selain mendapatkan penghasilan dari sewa kamar kost, Anda juga bisa mendapatkan penghasilan dari usaha sampingan yang dijalankan di kost. Cukup sering kita temui rumah kost yang lantai dasarnya dimanfaatkan untuk minimarket, laundry, cloud kitchen maupun untuk sewa kantor. Usaha sampingan tersebut pasti akan laris karena kost eksklusif berada di lokasi yang strategis.
Baca Juga: Buktikan! 6 Rahasia Bisnis Properti Ini Dijamin Bikin Kaya Raya
5 Tips yang Perlu Diperhatikan Agar Bisnis Kost Eksklusif Laku di Pasaran
Di balik beragam keuntungan yang ditawarkan dari bisnis kost eksklusif, ada beberapa hal yang yang perlu mendapat perhatian khusus, yaitu:
1. Lokasi kost harus strategis
Daya tarik utama dari kost eksklusif adalah lokasinya yang strategis. Oleh karena itu apabila Anda ingin memulai bisnis kost eksklusif, Anda harus mencari lokasi yang strategis seperti dekat perkantoran, mall, rumah sakit dan jalan utama. Lokasi kost eksklusif juga sebaiknya mudah diakses dengan kendaraan umum serta dekat dengan minimarket dan tempat kuliner.
2. Desain rumah kost harus menarik
Selain lokasinya yang strategis, arsitektur atau desain kost eksklusif juga harus mendapat perhatian khusus. Dalam membangun rumah kost sebaiknya Anda melibatkan tenaga profesional seperti arsitek dan desain interior yang berpengalaman, sehingga rumah kost tampil lebih menarik dan mampu memikat para penyewa.
3. Fasilitas kost harus lengkap
Pertimbangan lain bagi para penyewa adalah kehadiran berbagai fasilitas yang mampu membuat mereka betah untuk tinggal di kost. Fasilitas yang wajib ada pada kost eksklusif adalah perabot dasar seperti spring bed, meja, kursi, lemari, serta AC, wifi dan kamar mandi dalam yang dilengkapi dengan wastafel, shower, closet duduk dan water heater.
Beberapa pemilik kost eksklusif juga memanjakan para penyewanya dengan menawarkan konsep smart home system dimana berbagai peralatan elektronik yang ada di kamar seperti lampu, AC dan TV terintegrasi melalui aplikasi dan bisa dikendalikan dari HP. Fitur-fitur tersebut juga dilengkapi dengan sistem smart lock door untuk gerbang utama, pintu lobby dan pintu kamar yang bisa diakses hanya dengan menggunakan sebuah kartu akses atau aplikasi pada smartphone.
4. Pengelola harus ramah
Pengelola kost, mulai dari petugas keamanan, house keeping hingga bagian billing harus mampu melayani penyewa dengan baik. Untuk meningkatkan kenyamanan penyewa, beberapa kost eksklusif juga menyediakan layanan pembersihan kamar dan laundry secara cuma-suma. Hal ini semata-mata bertujuan untuk membuat para penyewa betah untuk tinggal di kost.
5. Lakukan perawatan rutin
Perawatan rutin tidak hanya terbatas pada kegiatan bersih-bersih seperti membersihkan fasilitas komunal dan kamar, namun juga mencakup perawatan perabotan, perangkat elektronik serta bangunan rumah kost. AC di tiap kamar perlu dicuci secara berkala. Perabotan dan peralatan elektronik yang sudah rusak juga perlu diperbaiki atau diganti. Jangan lupa perhatikan kondisi bangunan mulai dari plafon, dinding dan lantai harus dalam kondisi yang baik. Beberapa kost eksklusif juga rutin mengganti tema desain interior mereka, sehingga suasana kost tidak membosankan.
Baca Juga: Bisnis Properti adalah Bisnis Paling Menggiurkan, Ini Rahasia Suksesnya
Saatnya Memiliki Bisnis Properti Dengan Cara Cerdas
Bagi Anda yang sudah maupun akan menekuni bisnis properti, pastinya ingin mengembangkan usaha Anda ke level maksimal dengan langkah-langkah tepat dan efisien.
Tidak perlu pusing. Anda bisa memperoleh cara-cara yang tepat tersebut dengan mengikuti seminar Properti Rich Revolution yang akan dipandu oleh pakar bisnis Tung Desem Waringin.
Dalam seminar ini Anda akan diberitahu RAHASIA DAHSYAT bisnis properti dari mulai:
- Cara sukses mengajukan pinjaman ke Bank,
- 100 cara meningkatkan nilai properti Anda
- Tips-Tips Terbaik Investasi di Properti dari Para Pakar Properti Indonesia.
Dan banyak tips Dahsyat Lainnya yang bisa Anda lihat preview nya di sini. Jangan terlambat untuk mendaftarkan diri Anda di seminar hebat ini. Lejitkan bisnis properti Anda. Dan segera menjemput sukses sekarang juga.
