Prospek Bisnis Properti Rumah dan 6 Tips Menjalankannya
Bisnis properti rumah termasuk jenis usaha yang menguntungkan. Apalagi bisnis properti menjadi salah satu industri yang memiliki banyak peminat dan daya tarik di sepanjang zaman. Secara umum, bisnis properti rumah akan terus mengalami kenaikan setiap tahunnya.
Seiring pertumbuhan penduduk yang semakin meningkat, maka kebutuhan akan hunian juga bertambah. Hal ini lah yang menjadi salah satu alasan prospek bisnis properti rumah menjadi salah satu pilihan bisnis yang menguntungkan.
Jika Anda memiliki modal yang lumayan banyak, bisa dialihkan ke bisnis properti rumah dengan membeli beberapa unit rumah untuk dikembangkan dengan sistem sewa terlebih dahulu, sebelum dijual-belikan. Bisnis properti rumah banyak macamnya, bisa dikontrakkan dengan sistem tahunan, dijadikan rumah kost, disewakan untuk kebutuhan perkantoran, dan lain-lain.
Beberapa prospek dari bisnis properti rumah, di antaranya:
1. Keuntungan Pasti
Harga properti rumah yang terus meningkat setiap saat membuat bisnis ini memberikan keuntungan yang pasti dan besar. Misalnya, Anda akan menjual rumah di salah satu komplek perumahan, keuntungan yang bisa diperoleh minimal 25 persen dari modal awal yang Anda keluarkan. Semakin lama properti yang dirawat, maka semakin besar keuntungan yang diperoleh.
2. Risiko Rendah
Bisnis properti rumah memiliki risiko rendah dibandingkan jenis bisnis lainnya. Karena harga properti tidak akan menurun, justru terus bertambah setiap tahun. Anda hanya perlu menjaga properti rumah agar terawat, untuk menjaga harganya tetap stabil atau naik di pasar properti.
3. Tidak Terpengaruh Inflasi
Harga tanah yang terus naik, mengakibatkan bisnis properti rumah secara khusus tidak terpengaruh nilai inflasi yang terjadi setiap bulannya. Produk properti tetap menjadi instrumen investasi yang menguntungkan, sekalipun kondisi ekonomi nasional maupun global sedang menurun.
4. Aset Produktif
Properti rumah menjadi aset produktif karena fungsinya bertahan lama dan bukan barang mudah rusak. Dengan menjaga kondisi rumah tetap baik, maka harga jual atau sewa rumah bisa stabil, cenderung meningkat. Dalam bisnis properti rumah, Anda hanya perlu merawat rumah tersebut agar tidak terlihat berantakan. Dengan bisnis ini, Anda bisa tahu secara pasti keuntungan yang didapat, bahkan sejak awal memulai bisnis tersebut.
Baca juga : Properti Residensial VS Komersial, Mana yang Lebih Untung?
Tips Menjalankan Bisnis Properti Rumah
Agar Anda bisa menjalankan bisnis properti dengan mudah, simak beberapa tips di bawah ini!
1. Melihat Trend Properti
Ketika Anda ingin membeli properti rumah untuk mengawali bisnis atau menjadi makelar, lihatlah trend rumah yang banyak disukai orang. Banyak sekali desain dan tipe rumah yang disajikan, mulai dari modern, minimalis, industrial, dan lain-lain.
Tentukan pasar bisnis Anda untuk menyesuaikan trend yang sedang berlangsung. Biasanya pasar anak muda akan berbeda dengan pasar keluarga besar dalam memilih hunian. Anda juga bisa membidik pasar properti untuk perkantoran atau usaha lainnya.
2. Mulai Membantu Orang Menyewakan/Menjual Rumahnya
Bagi Anda yang baru mulai bisnis properti rumah, mulailah untuk ikut memasarkan rumah orang lain, bisa tetangga atau orang terdekat. Bertindaklah sebagai makelar dengan menentukan margin yang ditetapkan pada harga rumah, karena akan menjadi keuntungan. Perbanyak relasi atau teman agar cara ini lebih mudah Anda jalani. Jangan lupa untuk belajar berkomunikasi yang baik, agar orang tertarik dengan properti rumah yang ditawarkan.
3. Menawarkan Properti Rumah yang Dimiliki
Jika Anda memiliki beberapa unit rumah, alangkah baiknya untuk dijadikan modal bisnis properti rumah. Bisa Anda sewakan terlebih dahulu untuk dikontrakan, dibuat kos, atau disewakan sebagai unit perkantoran. Belajarlah untuk memasarkan properti rumah melalui rekan kerja maupun mencari tahu lewat online.
4. Cek Perubahan Harga
Rajin-rajinlah melihat situs-situs properti untuk melihat perkembangan harga rumah terbaru. Hal ini karena harga properti cenderung meningkat. Dengan begitu Anda bisa mengetahui besaran kenaikan harga properti dan faktor penyebabnya untuk kemudian menghitung keuntungan.
5. Membuat Website Promosi
Memanfaatkan perkembangan teknologi sebagai media promosi bisnis properti rumah Anda. Bisa menggunakan media sosial maupun membuat website promosi yang khusus, agar penawaran rumah bisa berjalan maksimal.
Di samping menggunakan media cetak seperti koran, majalah, flyer, atau brosur, media online juga menjadi salah satu yang banyak dilirik orang. Bahkan tak sedikit orang-orang melihat iklan atau mencari penawaran properti dari media online.
Ketika membuat website promosi, Anda bisa melihat website properti lainnya. Buatlah semenarik mungkin agar terlihat profesional dan menarik perhatian banyak orang. Ketika menawarkan properti melalui website atau media online lainnya, pasang harga tinggi tidak masalah, karena biasanya orang akan melakukan penawaran.
6. Melakukan Kerja Sama dengan Orang Lain
Bila Anda memiliki modal yang cukup besar, carilah rekan kerja, baik itu teman atau orang profesional dibidang bisnis properti rumah untuk bekerja sama. Bentuk kerja sama bisa beragam, mulai dari sama-sama penanam modal kemudian mencari developer, hingga merintis bersama mulai dari nol, mencari properti , dan memasarkannya bersama.
Nmun, untuk bekerja sama carilah orang yang benar-benar bisa bertanggung jawab dan berkomitmen untuk menghasilkan keuntungan bersama, Jika Anda memiliki partner yang tidak bisa berkomitmen dan kemudian keluar dari bisnis, maka akan mempengaruhi berjalannya bisnis properti rumah Anda.
Baca juga : Ingin Jadi Agen Properti yang Paling Disukai Klien? Praktikkan 5 Cara Ini!
Properti rumah bisa menjadi alternatif aset yang bisa dikelola untuk menghasilkan pundi-pundi uang. Penghasilan dari bisnis properti rumah sudah banyak diterapkan oleh orang-orang sebagai passive income yang cukup stabil. Apakah Anda berminat untuk tahu strategi bagaimana membeli properti tanpa uang? Atau membeli properti dengan hutang bank, menyewakan, penyewanya yang membayar cicilan ke bank dan Anda masih surplus tiap bulannya? Ikuti Seminar Property Rich Revolution karya Tung Desem Waringin Resources untuk tahu kelasnya. Daftar sekarang!
